Flip: Wrocław, gen. Romualda Traugutta 74

60 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,1 m² pod adresem gen. Romualda Traugutta 74 we Wrocławiu kupiono 24.02.2023 za 685 368 zł (11 400 zł/m²) i sprzedano 12.12.2023 za 740 000 zł (12 309 zł/m²), po 9,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 54 632 zł, czyli 8,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.02.2023, zł/m²

11 400

685 368 zł

Sprzedaż 12.12.2023, zł/m²

12 309

740 000 zł

Różnica cen, zł/m²

909

54 632 zł · 8,0%

Trzymanie

9,6 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,6 mies. (291 dni)
Różnica cen brutto: 54 632 zł
ROI: 8,0%
ROI roczne: 10,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 900kupno8 70012 200kupnosprzedaż12 40015 500sprzedażkupno 11 400 zł/m²sprzedaż 12 309 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Romualda Traugutta 74 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025658 → 900 tys. zł+242+36,8%57 m²39,4 mies.2 p.odsprzedaż 08.2025598 → 750 tys. zł+152+25,5%47 m²27,3 mies.3 p.odsprzedaż 07.2025321 → 630 tys. zł+309+96,4%29 m²33,2 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2025590 → 630 tys. zł+40+6,8%30 m²10,1 mies.4 p. 06.2025276 → 565 tys. zł+289+104,7%28 m²41,7 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025455 → 520 tys. zł+65+14,3%28 m²26,3 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025283 → 450 tys. zł+167+59,1%29 m²34,7 mies.4 p.odsprzedaż 09.2024346 → 630 tys. zł+284+82,2%28 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024421 → 590 tys. zł+169+40,2%30 m²25,3 mies.4 p.odsprzedaż 08.2024662 → 1 000 tys. zł+338+51,0%61 m²15,6 mies.5 p. 07.2024380 → 585 tys. zł+205+53,9%29 m²23,0 mies.4 p.odsprzedaż 07.2024319 → 675 tys. zł+356+111,5%28 m²21,2 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż