Flip: Wrocław, gen. Józefa Haukego-Bosaka 20

39 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,9 m² pod adresem gen. Józefa Haukego-Bosaka 20 we Wrocławiu kupiono 05.12.2022 za 522 183 zł (13 410 zł/m²) i sprzedano 19.04.2023 za 650 000 zł (16 692 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 127 817 zł, czyli 24,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.12.2022, zł/m²

13 410

522 183 zł

Sprzedaż 19.04.2023, zł/m²

16 692

650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 282

127 817 zł · 24,5%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (135 dni)
Różnica cen brutto: 127 817 zł
ROI: 24,5%
ROI roczne: 80,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

35 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 000kupno9 40012 400kupnosprzedaż12 40015 800sprzedażkupno 13 410 zł/m²sprzedaż 16 692 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: gen. Józefa Haukego-Bosaka 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026589 → 650 tys. zł+61+10,4%40 m²38,0 mies.5 p.odsprzedaż 12.2025522 → 620 tys. zł+98+18,7%39 m²36,4 mies.5 p.odsprzedaż 12.2025475 → 693 tys. zł+218+45,9%35 m²35,9 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2025821 → 1 307 tys. zł+486+59,2%65 m²35,9 mies.7 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2023520 → 578 tys. zł+58+11,2%39 m²7,9 mies.7 p.