Odsprzedaż: Wrocław, Gwiaździsta 18

49 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Gwiaździsta 18 we Wrocławiu kupiono 06.10.2021 za 479 668 zł (9 755 zł/m²) i sprzedano 22.07.2025 za 890 000 zł (18 100 zł/m²), po 45,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 410 332 zł, czyli 85,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.10.2021, zł/m²

9 755

479 668 zł

Sprzedaż 22.07.2025, zł/m²

18 100

890 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 345

410 332 zł · 85,6%

Trzymanie

45,5 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 45,5 mies. (1 385 dni)
Różnica cen brutto: 410 332 zł
ROI: 85,6%
ROI roczne: 17,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

80 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 500kupno10 20012 300kupnosprzedaż13 50016 300sprzedażkupno 9 755 zł/m²sprzedaż 18 100 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gwiaździsta 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023509 → 805 tys. zł+296+58,1%51 m²19,3 mies.8 p.odsprzedaż 04.2022402 → 402 tys. zł00,0%33 m²4,0 mies.6 p.do weryfikacji 03.2022479 → 655 tys. zł+176+36,8%50 m²5,2 mies.5 p.