Flip: Wrocław, al. Wiśniowa 26
63 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,0 m² pod adresem al. Wiśniowa 26 we Wrocławiu kupiono 23.06.2022 za 480 000 zł (7 619 zł/m²) i sprzedano 16.12.2022 za 597 000 zł (9 476 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.06.2022, zł/m²
7 619
480 000 zł
Sprzedaż 16.12.2022, zł/m²
9 476
597 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 857
117 000 zł · 24,4%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (176 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 000 zł
- ROI
- 24,4%
- ROI roczne
- 57,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +18,9 pp · 90 513 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 500kupno9 80011 800kupnosprzedaż13 30016 300sprzedażkupno 7 619 zł/m²sprzedaż 9 476 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →