Flip: Wrocław, Pilczycka 126a
31 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 30,8 m² pod adresem Pilczycka 126a we Wrocławiu kupiono 25.01.2022 za 230 000 zł (7 480 zł/m²) i sprzedano 13.06.2022 za 270 000 zł (8 780 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 17,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.01.2022, zł/m²
7 480
230 000 zł
Sprzedaż 13.06.2022, zł/m²
8 780
270 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 301
40 000 zł · 17,4%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (139 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 17,4%
- ROI roczne
- 52,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +8,5 pp · 19 464 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Pilczyce-Kozanów-Popowice Płn.
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów na osiedlu Pilczyce-Kozanów-Popowice Płn. · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno8 60011 400kupnosprzedaż12 90014 400sprzedażkupno 7 480 zł/m²sprzedaż 8 780 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →