Odsprzedaż: Wrocław, Dziadoszańska 46
40 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,0 m² pod adresem Dziadoszańska 46 we Wrocławiu kupiono 24.06.2024 za 465 000 zł (11 625 zł/m²) i sprzedano 08.01.2026 za 395 000 zł (9 875 zł/m²), po 18,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -70 000 zł, czyli -15,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.06.2024, zł/m²
11 625
465 000 zł
Sprzedaż 08.01.2026, zł/m²
9 875
395 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 750
-70 000 zł · -15,0%
Trzymanie
18,5 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,5 mies. (563 dni)
- Różnica cen brutto
- -70 000 zł
- ROI
- -15,0%
- ROI roczne
- -10,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,6%
- Ponad rynek
- -13,5 pp · -62 810 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów na osiedlu Pilczyce-Kozanów-Popowice Płn.
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów na osiedlu Pilczyce-Kozanów-Popowice Płn. · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 200kupno8 60011 400kupnosprzedaż12 90014 400sprzedażkupno 11 625 zł/m²sprzedaż 9 875 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →