Flip: Wrocław, Białowieska 77

86 m² · 07.2024

Mieszkanie o powierzchni 85,6 m² pod adresem Białowieska 77 we Wrocławiu kupiono 19.02.2024 za 969 000 zł (11 319 zł/m²) i sprzedano 25.07.2024 za 1 650 000 zł (19 273 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 681 000 zł, czyli 70,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.02.2024, zł/m²

11 319

969 000 zł

Sprzedaż 25.07.2024, zł/m²

19 273

1 650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 955

681 000 zł · 70,3%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (157 dni)
Różnica cen brutto: 681 000 zł
ROI: 70,3%
ROI roczne: 244,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 12 900kupno9 10011 200kupnosprzedaż12 90014 700sprzedażkupno 11 319 zł/m²sprzedaż 19 273 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białowieska 77 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025374 → 560 tys. zł+186+49,7%30 m²16,5 mies.parter 08.2024975 → 1 600 tys. zł+625+64,1%86 m²3,9 mies.1 p.do weryfikacji 08.20241 045 → 1 750 tys. zł+705+67,5%91 m²3,9 mies.6 p.do weryfikacji 08.2024860 → 950 tys. zł+90+10,5%59 m²5,5 mies.7 p. 07.2024598 → 780 tys. zł+182+30,4%40 m²4,4 mies.1 p. 06.2024978 → 1 570 tys. zł+592+60,5%86 m²4,0 mies.2 p. 05.2024609 → 700 tys. zł+91+14,9%40 m²2,6 mies.7 p.