Flip: Wrocław, Białowieska 67a

49 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Białowieska 67a we Wrocławiu kupiono 26.06.2023 za 602 000 zł (12 364 zł/m²) i sprzedano 16.02.2024 za 875 000 zł (17 971 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 273 000 zł, czyli 45,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 26.06.2023, zł/m²

12 364

602 000 zł

Sprzedaż 16.02.2024, zł/m²

17 971

875 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 607

273 000 zł · 45,4%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (235 dni)
Różnica cen brutto: 273 000 zł
ROI: 45,4%
ROI roczne: 78,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 13 500kupno9 10011 200kupnosprzedaż12 90014 700sprzedażkupno 12 364 zł/m²sprzedaż 17 971 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Białowieska 67a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.20251 410 → 1 410 tys. zł+0+0,0%90 m²29,6 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2025969 → 970 tys. zł+1+0,1%88 m²29,6 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2025883 → 824 tys. zł−59−6,7%78 m²29,6 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2025581 → 700 tys. zł+119+20,5%48 m²22,4 mies.7 p.odsprzedaż 01.2025520 → 727 tys. zł+207+39,7%37 m²19,4 mies.3 p.odsprzedaż 04.2024550 → 668 tys. zł+118+21,5%43 m²10,7 mies.4 p. 04.2024440 → 635 tys. zł+195+44,3%35 m²10,8 mies.5 p. 11.2023962 → 1 480 tys. zł+518+53,8%78 m²6,4 mies.1 p. 07.2023450 → 650 tys. zł+200+44,4%42 m²1,6 mies.2 p.