Flip: Wrocław, Gdańska 1
62 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,4 m² pod adresem Gdańska 1 we Wrocławiu kupiono 03.12.2021 za 581 715 zł (9 327 zł/m²) i sprzedano 22.06.2022 za 640 000 zł (10 261 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 58 285 zł, czyli 10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (201 dni)
- Różnica cen brutto
- 58 285 zł
- ROI
- 10,0%
- ROI roczne
- 18,9%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →