Flip: Wrocław, Chociebuska 15

43 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,2 m² pod adresem Chociebuska 15 we Wrocławiu kupiono 05.04.2024 za 503 204 zł (11 654 zł/m²) i sprzedano 11.12.2024 za 485 000 zł (11 232 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to -18 204 zł, czyli -3,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2024, zł/m²

11 654

503 204 zł

Sprzedaż 11.12.2024, zł/m²

11 232

485 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-422

-18 204 zł · -3,6%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (250 dni)
Różnica cen brutto: -18 204 zł
ROI: -3,6%
ROI roczne: -5,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 600kupno8 70010 600kupnosprzedaż12 10014 200sprzedażkupno 11 654 zł/m²sprzedaż 11 232 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chociebuska 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025518 → 725 tys. zł+207+40,0%53 m²8,5 mies.9 p. 08.2024617 → 847 tys. zł+230+37,3%58 m²7,8 mies.7 p. 05.2024531 → 735 tys. zł+204+38,4%56 m²4,6 mies.7 p. 02.2024393 → 525 tys. zł+132+33,5%38 m²1,9 mies.6 p.