Flip: Wrocław, Chociebuska 15

38 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Chociebuska 15 we Wrocławiu kupiono 28.12.2023 za 393 233 zł (10 340 zł/m²) i sprzedano 23.02.2024 za 525 000 zł (13 805 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 767 zł, czyli 33,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.12.2023, zł/m²

10 340

393 233 zł

Sprzedaż 23.02.2024, zł/m²

13 805

525 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 465

131 767 zł · 33,5%

Trzymanie

1,9 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,9 mies. (57 dni)
Różnica cen brutto: 131 767 zł
ROI: 33,5%
ROI roczne: 536,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 600kupno8 70010 600kupnosprzedaż12 10014 200sprzedażkupno 10 340 zł/m²sprzedaż 13 805 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Chociebuska 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025518 → 725 tys. zł+207+40,0%53 m²8,5 mies.9 p. 12.2024503 → 485 tys. zł−18−3,6%43 m²8,2 mies.6 p. 08.2024617 → 847 tys. zł+230+37,3%58 m²7,8 mies.7 p. 05.2024531 → 735 tys. zł+204+38,4%56 m²4,6 mies.7 p.