Flip: Wrocław, Mieszczańska 26

43 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,3 m² pod adresem Mieszczańska 26 we Wrocławiu kupiono 08.08.2024 za 548 828 zł (12 675 zł/m²) i sprzedano 01.09.2025 za 775 000 zł (17 898 zł/m²), po 12,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 226 173 zł, czyli 41,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 08.08.2024, zł/m²

12 675

548 828 zł

Sprzedaż 01.09.2025, zł/m²

17 898

775 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 223

226 173 zł · 41,2%

Trzymanie

12,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,8 mies. (389 dni)
Różnica cen brutto: 226 173 zł
ROI: 41,2%
ROI roczne: 38,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 30016 700sprzedażkupno 12 675 zł/m²sprzedaż 17 898 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mieszczańska 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025552 → 700 tys. zł+148+26,7%39 m²19,2 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025561 → 700 tys. zł+139+24,8%41 m²18,0 mies.1 p. 07.2025735 → 945 tys. zł+210+28,5%49 m²14,5 mies.1 p. 01.2025722 → 920 tys. zł+198+27,4%55 m²9,3 mies.2 p. 01.2025683 → 860 tys. zł+177+26,0%39 m²6,6 mies.5 p. 09.2024660 → 670 tys. zł+10+1,5%39 m²2,7 mies.4 p. 07.2024662 → 805 tys. zł+143+21,7%39 m²3,2 mies.6 p. 06.2024581 → 805 tys. zł+224+38,6%39 m²1,8 mies.3 p.