Flip: Wrocław, Mieszczańska 26

39 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,1 m² pod adresem Mieszczańska 26 we Wrocławiu kupiono 22.04.2024 za 661 757 zł (16 907 zł/m²) i sprzedano 29.07.2024 za 805 000 zł (20 567 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 244 zł, czyli 21,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.04.2024, zł/m²

16 907

661 757 zł

Sprzedaż 29.07.2024, zł/m²

20 567

805 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 660

143 244 zł · 21,7%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 6 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (98 dni)
Różnica cen brutto: 143 244 zł
ROI: 21,7%
ROI roczne: 107,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 500kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 30016 700sprzedażkupno 16 907 zł/m²sprzedaż 20 567 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mieszczańska 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025552 → 700 tys. zł+148+26,7%39 m²19,2 mies.1 p.odsprzedaż 11.2025561 → 700 tys. zł+139+24,8%41 m²18,0 mies.1 p. 09.2025549 → 775 tys. zł+226+41,2%43 m²12,8 mies.2 p. 07.2025735 → 945 tys. zł+210+28,5%49 m²14,5 mies.1 p. 01.2025722 → 920 tys. zł+198+27,4%55 m²9,3 mies.2 p. 01.2025683 → 860 tys. zł+177+26,0%39 m²6,6 mies.5 p. 09.2024660 → 670 tys. zł+10+1,5%39 m²2,7 mies.4 p. 06.2024581 → 805 tys. zł+224+38,6%39 m²1,8 mies.3 p.