Flip: Wrocław, Mieszczańska 16

50 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,1 m² pod adresem Mieszczańska 16 we Wrocławiu kupiono 30.10.2024 za 676 158 zł (13 488 zł/m²) i sprzedano 23.07.2025 za 820 000 zł (16 357 zł/m²), po 8,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 843 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.10.2024, zł/m²

13 488

676 158 zł

Sprzedaż 23.07.2025, zł/m²

16 357

820 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 869

143 843 zł · 21,3%

Trzymanie

8,7 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,7 mies. (266 dni)
Różnica cen brutto: 143 843 zł
ROI: 21,3%
ROI roczne: 30,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 30016 700sprzedażkupno 13 488 zł/m²sprzedaż 16 357 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mieszczańska 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025630 → 970 tys. zł+340+53,9%50 m²9,7 mies.3 p. 08.2025516 → 650 tys. zł+134+26,0%34 m²9,4 mies.parter 07.2025652 → 800 tys. zł+148+22,7%50 m²8,2 mies.3 p. 06.2025693 → 790 tys. zł+97+13,9%50 m²2,6 mies.4 p.do weryfikacji 05.2025716 → 930 tys. zł+214+29,8%53 m²7,1 mies.5 p. 05.2025427 → 450 tys. zł+23+5,3%26 m²5,9 mies.2 p. 04.2025693 → 693 tys. zł00,0%50 m²3,0 mies.4 p.do weryfikacji 02.2025602 → 660 tys. zł+58+9,6%40 m²1,4 mies.2 p.