Flip: Wrocław, Mieszczańska 16

26 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,0 m² pod adresem Mieszczańska 16 we Wrocławiu kupiono 07.11.2024 za 427 300 zł (16 422 zł/m²) i sprzedano 06.05.2025 za 450 000 zł (17 294 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 22 700 zł, czyli 5,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.11.2024, zł/m²

16 422

427 300 zł

Sprzedaż 06.05.2025, zł/m²

17 294

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

872

22 700 zł · 5,3%

Trzymanie

5,9 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,9 mies. (180 dni)
Różnica cen brutto: 22 700 zł
ROI: 5,3%
ROI roczne: 11,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 500kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 30016 700sprzedażkupno 16 422 zł/m²sprzedaż 17 294 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mieszczańska 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025630 → 970 tys. zł+340+53,9%50 m²9,7 mies.3 p. 08.2025516 → 650 tys. zł+134+26,0%34 m²9,4 mies.parter 07.2025676 → 820 tys. zł+144+21,3%50 m²8,7 mies.4 p. 07.2025652 → 800 tys. zł+148+22,7%50 m²8,2 mies.3 p. 06.2025693 → 790 tys. zł+97+13,9%50 m²2,6 mies.4 p.do weryfikacji 05.2025716 → 930 tys. zł+214+29,8%53 m²7,1 mies.5 p. 04.2025693 → 693 tys. zł00,0%50 m²3,0 mies.4 p.do weryfikacji 02.2025602 → 660 tys. zł+58+9,6%40 m²1,4 mies.2 p.