Flip: Wrocław, Księcia Witolda 48

43 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,1 m² pod adresem Księcia Witolda 48 we Wrocławiu kupiono 21.11.2022 za 509 054 zł (11 811 zł/m²) i sprzedano 08.01.2024 za 597 750 zł (13 869 zł/m²), po 13,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 88 696 zł, czyli 17,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.11.2022, zł/m²

11 811

509 054 zł

Sprzedaż 08.01.2024, zł/m²

13 869

597 750 zł

Różnica cen, zł/m²

2 058

88 696 zł · 17,4%

Trzymanie

13,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,6 mies. (413 dni)
Różnica cen brutto: 88 696 zł
ROI: 17,4%
ROI roczne: 15,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 400kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 40017 400sprzedażkupno 11 811 zł/m²sprzedaż 13 869 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księcia Witolda 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026796 → 1 280 tys. zł+484+60,8%56 m²42,6 mies.2 p.odsprzedaż 01.2026950 → 1 080 tys. zł+130+13,7%71 m²39,6 mies.6 p.odsprzedaż 12.20252 111 → 2 390 tys. zł+279+13,2%117 m²38,5 mies.9 p.odsprzedaż 11.20252 035 → 2 278 tys. zł+243+11,9%111 m²37,8 mies.9 p.odsprzedaż 10.2024850 → 1 115 tys. zł+265+31,2%51 m²5,0 mies.4 p. 08.20241 580 → 1 577 tys. zł−3−0,2%118 m²8,3 mies.9 p. 05.2024623 → 850 tys. zł+227+36,6%51 m²12,7 mies.4 p. 05.20241 620 → 1 650 tys. zł+30+1,8%116 m²5,4 mies.9 p. 03.2024768 → 930 tys. zł+162+21,1%62 m²10,6 mies.6 p. 03.20241 511 → 2 568 tys. zł+1 057+69,9%98 m²16,1 mies.5 p. 01.20241 796 → 4 900 tys. zł+3 104+172,8%200 m²13,8 mies.10 p.do weryfikacji 11.2023537 → 750 tys. zł+213+39,6%45 m²14,8 mies.1 p.