Flip: Wrocław, Księcia Witolda 48

45 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Księcia Witolda 48 we Wrocławiu kupiono 06.09.2022 za 537 120 zł (11 949 zł/m²) i sprzedano 29.11.2023 za 750 000 zł (16 685 zł/m²), po 14,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 212 880 zł, czyli 39,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2022, zł/m²

11 949

537 120 zł

Sprzedaż 29.11.2023, zł/m²

16 685

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 736

212 880 zł · 39,6%

Trzymanie

14,8 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,8 mies. (449 dni)
Różnica cen brutto: 212 880 zł
ROI: 39,6%
ROI roczne: 31,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 400kupno10 00013 300kupnosprzedaż13 40017 400sprzedażkupno 11 949 zł/m²sprzedaż 16 685 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Księcia Witolda 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026796 → 1 280 tys. zł+484+60,8%56 m²42,6 mies.2 p.odsprzedaż 01.2026950 → 1 080 tys. zł+130+13,7%71 m²39,6 mies.6 p.odsprzedaż 12.20252 111 → 2 390 tys. zł+279+13,2%117 m²38,5 mies.9 p.odsprzedaż 11.20252 035 → 2 278 tys. zł+243+11,9%111 m²37,8 mies.9 p.odsprzedaż 10.2024850 → 1 115 tys. zł+265+31,2%51 m²5,0 mies.4 p. 08.20241 580 → 1 577 tys. zł−3−0,2%118 m²8,3 mies.9 p. 05.2024623 → 850 tys. zł+227+36,6%51 m²12,7 mies.4 p. 05.20241 620 → 1 650 tys. zł+30+1,8%116 m²5,4 mies.9 p. 03.2024768 → 930 tys. zł+162+21,1%62 m²10,6 mies.6 p. 03.20241 511 → 2 568 tys. zł+1 057+69,9%98 m²16,1 mies.5 p. 01.20241 796 → 4 900 tys. zł+3 104+172,8%200 m²13,8 mies.10 p.do weryfikacji 01.2024509 → 598 tys. zł+89+17,4%43 m²13,6 mies.2 p.