Odsprzedaż: Wrocław, Księcia Witolda 21
42 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Księcia Witolda 21 we Wrocławiu kupiono 17.12.2020 za 582 949 zł (13 993 zł/m²) i sprzedano 03.11.2022 za 621 000 zł (14 906 zł/m²), po 22,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 051 zł, czyli 6,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,5 mies. (686 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 051 zł
- ROI
- 6,5%
- ROI roczne
- 3,4%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →