Flip: Wrocław, Kaszubska 11

25 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,2 m² pod adresem Kaszubska 11 we Wrocławiu kupiono 30.09.2024 za 245 000 zł (9 722 zł/m²) i sprzedano 27.01.2025 za 345 000 zł (13 690 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 40,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.09.2024, zł/m²

9 722

245 000 zł

Sprzedaż 27.01.2025, zł/m²

13 690

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 968

100 000 zł · 40,8%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (119 dni)
Różnica cen brutto: 100 000 zł
ROI: 40,8%
ROI roczne: 185,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 14 100kupno8 90012 200kupnosprzedaż12 30015 300sprzedażkupno 9 722 zł/m²sprzedaż 13 690 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaszubska 11 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026272 → 520 tys. zł+248+91,4%30 m²10,1 mies.3 p. 03.2026415 → 650 tys. zł+235+56,6%49 m²22,0 mies.parterodsprzedaż 09.2025400 → 445 tys. zł+45+11,3%38 m²16,6 mies.3 p.do weryfikacji 09.2025542 → 803 tys. zł+262+48,4%60 m²12,8 mies.2 p.do weryfikacji 07.2025304 → 485 tys. zł+181+59,4%32 m²15,1 mies.2 p. 07.2025356 → 525 tys. zł+169+47,5%40 m²7,1 mies.3 p. 06.2025285 → 457 tys. zł+172+60,1%29 m²13,9 mies.1 p. 03.2025345 → 541 tys. zł+196+57,0%38 m²11,7 mies.3 p. 02.2025420 → 645 tys. zł+225+53,6%46 m²6,9 mies.2 p. 02.2025367 → 537 tys. zł+170+46,5%41 m²8,9 mies.3 p. 01.2025286 → 459 tys. zł+173+60,5%29 m²9,9 mies.2 p.