Flip: Wrocław, Suwalska 4c

56 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Suwalska 4c we Wrocławiu kupiono 10.10.2023 za 592 400 zł (10 533 zł/m²) i sprzedano 19.01.2024 za 740 000 zł (13 158 zł/m²), po 3,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 147 600 zł, czyli 24,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.10.2023, zł/m²

10 533

592 400 zł

Sprzedaż 19.01.2024, zł/m²

13 158

740 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 624

147 600 zł · 24,9%

Trzymanie

3,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,3 mies. (101 dni)
Różnica cen brutto: 147 600 zł
ROI: 24,9%
ROI roczne: 123,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Maślice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Maślice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 13 100kupno10 50011 700kupnosprzedaż12 30015 600sprzedażkupno 10 533 zł/m²sprzedaż 13 158 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Suwalska 4c i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026576 → 600 tys. zł+24+4,2%55 m²7,8 mies.1 p. 12.2025682 → 800 tys. zł+118+17,3%66 m²5,3 mies.2 p. 12.2023584 → 685 tys. zł+101+17,3%66 m²4,6 mies.parter