Flip: Wrocław, Suwalska 4c

66 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,6 m² pod adresem Suwalska 4c we Wrocławiu kupiono 03.08.2023 za 583 782 zł (8 903 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 685 000 zł (10 447 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 218 zł, czyli 17,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.08.2023, zł/m²

8 903

583 782 zł

Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²

10 447

685 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 544

101 218 zł · 17,3%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (140 dni)
Różnica cen brutto: 101 218 zł
ROI: 17,3%
ROI roczne: 51,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Maślice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Maślice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 50011 700kupnosprzedaż12 30015 600sprzedażkupno 8 903 zł/m²sprzedaż 10 447 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Suwalska 4c i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026576 → 600 tys. zł+24+4,2%55 m²7,8 mies.1 p. 12.2025682 → 800 tys. zł+118+17,3%66 m²5,3 mies.2 p. 01.2024592 → 740 tys. zł+148+24,9%56 m²3,3 mies.1 p.