Flip: Wrocław, Maślicka 166b

28 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,3 m² pod adresem Maślicka 166b we Wrocławiu kupiono 02.11.2023 za 273 297 zł (9 664 zł/m²) i sprzedano 26.01.2024 za 379 000 zł (13 402 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 105 703 zł, czyli 38,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.11.2023, zł/m²

9 664

273 297 zł

Sprzedaż 26.01.2024, zł/m²

13 402

379 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 738

105 703 zł · 38,7%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (85 dni)
Różnica cen brutto: 105 703 zł
ROI: 38,7%
ROI roczne: 307,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Maślice

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów na osiedlu Maślice · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 50011 700kupnosprzedaż12 30015 600sprzedażkupno 9 664 zł/m²sprzedaż 13 402 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Maślicka 166b i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025598 → 584 tys. zł−13−2,2%69 m²14,4 mies.1 p. 06.2025396 → 564 tys. zł+168+42,4%48 m²18,9 mies.parterodsprzedaż 05.2025640 → 720 tys. zł+80+12,5%78 m²13,0 mies.parter 02.2025514 → 668 tys. zł+154+30,0%54 m²13,7 mies.1 p. 02.2025547 → 710 tys. zł+163+29,8%58 m²13,1 mies.1 p. 09.2024616 → 700 tys. zł+83+13,5%68 m²3,5 mies.parter 06.2024525 → 546 tys. zł+21+3,9%53 m²5,9 mies.parter 03.2024470 → 600 tys. zł+130+27,7%58 m²4,1 mies.parter 02.2024413 → 500 tys. zł+87+21,0%54 m²3,8 mies.1 p. 02.2024271 → 380 tys. zł+109+40,2%28 m²3,6 mies.1 p. 02.2024469 → 565 tys. zł+96+20,4%58 m²3,2 mies.parter 01.2024434 → 534 tys. zł+100+22,9%54 m²2,3 mies.parter