Flip: Wrocław, Kminkowa 39a

52 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Kminkowa 39a we Wrocławiu kupiono 24.11.2022 za 444 497 zł (8 586 zł/m²) i sprzedano 11.09.2023 za 603 808 zł (11 663 zł/m²), po 9,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 311 zł, czyli 35,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.11.2022, zł/m²

8 586

444 497 zł

Sprzedaż 11.09.2023, zł/m²

11 663

603 808 zł

Różnica cen, zł/m²

3 077

159 311 zł · 35,8%

Trzymanie

9,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,6 mies. (291 dni)
Różnica cen brutto: 159 311 zł
ROI: 35,8%
ROI roczne: 46,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 8 586 zł/m²sprzedaż 11 663 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kminkowa 39a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026511 → 957 tys. zł+446+87,3%73 m²37,4 mies.parterodsprzedaż 10.2024605 → 679 tys. zł+74+12,2%51 m²15,0 mies.2 p. 07.2024498 → 734 tys. zł+236+47,5%65 m²14,8 mies.parter 06.2024396 → 653 tys. zł+257+64,7%54 m²17,9 mies.2 p. 05.2024518 → 759 tys. zł+241+46,5%74 m²15,3 mies.parter 03.2024507 → 769 tys. zł+262+51,5%73 m²13,8 mies.2 p. 01.2024468 → 609 tys. zł+141+30,2%52 m²5,0 mies.parter 01.2024447 → 689 tys. zł+242+54,2%52 m²8,6 mies.parter 07.2023498 → 529 tys. zł+31+6,2%72 m²5,3 mies.2 p. 06.2023488 → 661 tys. zł+173+35,5%65 m²4,4 mies.1 p. 04.2023393 → 529 tys. zł+136+34,5%53 m²4,7 mies.2 p. 04.2023422 → 522 tys. zł+100+23,8%52 m²4,2 mies.1 p.