Flip: Wrocław, Kminkowa 39a

65 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,8 m² pod adresem Kminkowa 39a we Wrocławiu kupiono 30.01.2023 za 488 100 zł (7 532 zł/m²) i sprzedano 13.06.2023 za 661 270 zł (10 205 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 170 zł, czyli 35,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.01.2023, zł/m²

7 532

488 100 zł

Sprzedaż 13.06.2023, zł/m²

10 205

661 270 zł

Różnica cen, zł/m²

2 672

173 170 zł · 35,5%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (134 dni)
Różnica cen brutto: 173 170 zł
ROI: 35,5%
ROI roczne: 128,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 7 532 zł/m²sprzedaż 10 205 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kminkowa 39a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026511 → 957 tys. zł+446+87,3%73 m²37,4 mies.parterodsprzedaż 10.2024605 → 679 tys. zł+74+12,2%51 m²15,0 mies.2 p. 07.2024498 → 734 tys. zł+236+47,5%65 m²14,8 mies.parter 06.2024396 → 653 tys. zł+257+64,7%54 m²17,9 mies.2 p. 05.2024518 → 759 tys. zł+241+46,5%74 m²15,3 mies.parter 03.2024507 → 769 tys. zł+262+51,5%73 m²13,8 mies.2 p. 01.2024468 → 609 tys. zł+141+30,2%52 m²5,0 mies.parter 01.2024447 → 689 tys. zł+242+54,2%52 m²8,6 mies.parter 09.2023444 → 604 tys. zł+159+35,8%52 m²9,6 mies.parter 07.2023498 → 529 tys. zł+31+6,2%72 m²5,3 mies.2 p. 04.2023393 → 529 tys. zł+136+34,5%53 m²4,7 mies.2 p. 04.2023422 → 522 tys. zł+100+23,8%52 m²4,2 mies.1 p.