Flip: Wrocław, Kminkowa 38

39 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Kminkowa 38 we Wrocławiu kupiono 10.09.2021 za 249 777 zł (6 374 zł/m²) i sprzedano 26.04.2022 za 456 000 zł (11 636 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 206 223 zł, czyli 82,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.09.2021, zł/m²

6 374

249 777 zł

Sprzedaż 26.04.2022, zł/m²

11 636

456 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 262

206 223 zł · 82,6%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (228 dni)
Różnica cen brutto: 206 223 zł
ROI: 82,6%
ROI roczne: 162,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 374 zł/m²sprzedaż 11 636 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kminkowa 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022246 → 436 tys. zł+190+77,3%39 m²8,5 mies.4 p. 03.2022386 → 554 tys. zł+167+43,3%59 m²5,9 mies.parterdo weryfikacji 03.2022362 → 547 tys. zł+185+50,9%59 m²7,2 mies.4 p.do weryfikacji 12.2021354 → 510 tys. zł+156+44,1%59 m²9,4 mies.3 p.