Flip: Wrocław, Kminkowa 38

39 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Kminkowa 38 we Wrocławiu kupiono 29.07.2021 za 245 980 zł (6 245 zł/m²) i sprzedano 14.04.2022 za 436 000 zł (11 069 zł/m²), po 8,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 190 020 zł, czyli 77,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.07.2021, zł/m²

6 245

245 980 zł

Sprzedaż 14.04.2022, zł/m²

11 069

436 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 824

190 020 zł · 77,3%

Trzymanie

8,5 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,5 mies. (259 dni)
Różnica cen brutto: 190 020 zł
ROI: 77,3%
ROI roczne: 124,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 245 zł/m²sprzedaż 11 069 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kminkowa 38 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022250 → 456 tys. zł+206+82,6%39 m²7,5 mies.parter 03.2022386 → 554 tys. zł+167+43,3%59 m²5,9 mies.parterdo weryfikacji 03.2022362 → 547 tys. zł+185+50,9%59 m²7,2 mies.4 p.do weryfikacji 12.2021354 → 510 tys. zł+156+44,1%59 m²9,4 mies.3 p.