Flip: Wrocław, Kminkowa 37

55 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,6 m² pod adresem Kminkowa 37 we Wrocławiu kupiono 14.03.2023 za 460 800 zł (8 440 zł/m²) i sprzedano 05.07.2023 za 532 000 zł (9 744 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 71 200 zł, czyli 15,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.03.2023, zł/m²

8 440

460 800 zł

Sprzedaż 05.07.2023, zł/m²

9 744

532 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 304

71 200 zł · 15,5%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (113 dni)
Różnica cen brutto: 71 200 zł
ROI: 15,5%
ROI roczne: 59,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 8 440 zł/m²sprzedaż 9 744 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kminkowa 37 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026478 → 478 tys. zł−00,0%67 m²39,8 mies.parterodsprzedaż 12.2023485 → 700 tys. zł+215+44,4%51 m²5,8 mies.parter 10.2023458 → 622 tys. zł+164+35,7%54 m²2,4 mies.2 p.