Flip: Wrocław, Kaparowa 24

49 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,5 m² pod adresem Kaparowa 24 we Wrocławiu kupiono 18.12.2020 za 283 026 zł (5 720 zł/m²) i sprzedano 21.07.2021 za 430 000 zł (8 690 zł/m²), po 7,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 974 zł, czyli 51,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 18.12.2020, zł/m²

5 720

283 026 zł

Sprzedaż 21.07.2021, zł/m²

8 690

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 970

146 974 zł · 51,9%

Trzymanie

7,1 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,1 mies. (215 dni)
Różnica cen brutto: 146 974 zł
ROI: 51,9%
ROI roczne: 103,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedaż‹kupno 5 720 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 690 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaparowa 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023351 → 710 tys. zł+359+102,1%61 m²40,9 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023409 → 627 tys. zł+218+53,2%72 m²21,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022355 → 465 tys. zł+110+31,0%50 m²23,7 mies.2 p.odsprzedaż 11.2021285 → 445 tys. zł+160+56,4%50 m²15,3 mies.parter 08.2021292 → 434 tys. zł+142+48,5%50 m²13,8 mies.3 p. 04.2021285 → 375 tys. zł+90+31,5%50 m²7,8 mies.parter 03.2021310 → 408 tys. zł+98+31,5%52 m²7,2 mies.parter 03.2021284 → 372 tys. zł+88+31,0%50 m²6,6 mies.parter 09.2020286 → 355 tys. zł+69+24,2%50 m²2,1 mies.2 p.