Flip: Wrocław, Kaparowa 17

43 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,0 m² pod adresem Kaparowa 17 we Wrocławiu kupiono 26.10.2021 za 279 565 zł (6 500 zł/m²) i sprzedano 20.04.2022 za 455 000 zł (10 579 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 175 435 zł, czyli 62,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.10.2021, zł/m²

6 500

279 565 zł

Sprzedaż 20.04.2022, zł/m²

10 579

455 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 079

175 435 zł · 62,7%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 175 435 zł
ROI: 62,7%
ROI roczne: 174,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 500 zł/m²sprzedaż 10 579 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaparowa 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022375 → 557 tys. zł+182+48,6%57 m²9,1 mies.3 p. 08.2021224 → 312 tys. zł+88+39,2%34 m²10,9 mies.1 p. 06.2021323 → 415 tys. zł+92+28,4%57 m²8,5 mies.4 p. 05.2021323 → 423 tys. zł+100+31,1%57 m²7,9 mies.4 p. 04.2021324 → 440 tys. zł+116+35,9%56 m²8,6 mies.3 p. 04.2021251 → 354 tys. zł+103+41,3%43 m²5,9 mies.4 p. 03.2021328 → 428 tys. zł+100+30,5%57 m²7,6 mies.parter 03.2021324 → 429 tys. zł+105+32,5%56 m²7,3 mies.4 p.