Flip: Wrocław, Kaparowa 17

57 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Kaparowa 17 we Wrocławiu kupiono 13.08.2020 za 327 621 zł (5 770 zł/m²) i sprzedano 31.03.2021 za 427 500 zł (7 529 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 99 879 zł, czyli 30,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 13.08.2020, zł/m²

5 770

327 621 zł

Sprzedaż 31.03.2021, zł/m²

7 529

427 500 zł

Różnica cen, zł/m²

1 759

99 879 zł · 30,5%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (230 dni)
Różnica cen brutto: 99 879 zł
ROI: 30,5%
ROI roczne: 52,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedaż‹kupno 5 770 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 529 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaparowa 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022280 → 455 tys. zł+175+62,7%43 m²5,8 mies.4 p. 02.2022375 → 557 tys. zł+182+48,6%57 m²9,1 mies.3 p. 08.2021224 → 312 tys. zł+88+39,2%34 m²10,9 mies.1 p. 06.2021323 → 415 tys. zł+92+28,4%57 m²8,5 mies.4 p. 05.2021323 → 423 tys. zł+100+31,1%57 m²7,9 mies.4 p. 04.2021324 → 440 tys. zł+116+35,9%56 m²8,6 mies.3 p. 04.2021251 → 354 tys. zł+103+41,3%43 m²5,9 mies.4 p. 03.2021324 → 429 tys. zł+105+32,5%56 m²7,3 mies.4 p.