Flip: Wrocław, Kaparowa 15

51 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Kaparowa 15 we Wrocławiu kupiono 26.10.2021 za 303 543 zł (6 006 zł/m²) i sprzedano 18.04.2023 za 490 000 zł (9 695 zł/m²), po 17,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 186 457 zł, czyli 61,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.10.2021, zł/m²

6 006

303 543 zł

Sprzedaż 18.04.2023, zł/m²

9 695

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 689

186 457 zł · 61,4%

Trzymanie

17,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,7 mies. (539 dni)
Różnica cen brutto: 186 457 zł
ROI: 61,4%
ROI roczne: 38,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 006 zł/m²sprzedaż 9 695 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaparowa 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2022424 → 535 tys. zł+111+26,1%71 m²3,9 mies.1 p. 02.2022305 → 453 tys. zł+148+48,7%51 m²12,4 mies.1 p. 10.2021305 → 435 tys. zł+130+42,7%51 m²7,7 mies.2 p. 07.2021304 → 420 tys. zł+116+38,2%51 m²4,7 mies.4 p.