Flip: Wrocław, Kaparowa 15

51 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Kaparowa 15 we Wrocławiu kupiono 25.02.2021 za 304 744 zł (6 006 zł/m²) i sprzedano 18.10.2021 za 435 000 zł (8 573 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 256 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.02.2021, zł/m²

6 006

304 744 zł

Sprzedaż 18.10.2021, zł/m²

8 573

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 567

130 256 zł · 42,7%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (235 dni)
Różnica cen brutto: 130 256 zł
ROI: 42,7%
ROI roczne: 73,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 006 zł/m²sprzedaż 8 573 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kaparowa 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023304 → 490 tys. zł+186+61,4%51 m²17,7 mies.3 p. 05.2022424 → 535 tys. zł+111+26,1%71 m²3,9 mies.1 p. 02.2022305 → 453 tys. zł+148+48,7%51 m²12,4 mies.1 p. 07.2021304 → 420 tys. zł+116+38,2%51 m²4,7 mies.4 p.