Flip: Wrocław, Cynamonowa 27

49 m² · 03.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Cynamonowa 27 we Wrocławiu kupiono 04.12.2020 za 293 513 zł (6 020 zł/m²) i sprzedano 25.03.2021 za 396 000 zł (8 121 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 102 487 zł, czyli 34,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.12.2020, zł/m²

6 020

293 513 zł

Sprzedaż 25.03.2021, zł/m²

8 121

396 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 102

102 487 zł · 34,9%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (111 dni)
Różnica cen brutto: 102 487 zł
ROI: 34,9%
ROI roczne: 167,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 020 zł/m²sprzedaż 8 121 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cynamonowa 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025351 → 575 tys. zł+224+63,7%59 m²42,1 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023359 → 690 tys. zł+331+92,3%59 m²33,2 mies.2 p.odsprzedaż 01.2022304 → 475 tys. zł+171+56,2%49 m²4,1 mies.parterdo weryfikacji 01.2022270 → 360 tys. zł+90+33,3%34 m²5,3 mies.3 p.do weryfikacji 01.2022429 → 567 tys. zł+137+31,9%72 m²4,4 mies.2 p. 12.2021293 → 430 tys. zł+137+46,9%49 m²11,3 mies.4 p. 12.2021392 → 608 tys. zł+216+55,0%64 m²5,9 mies.1 p. 07.2021293 → 410 tys. zł+117+40,1%49 m²6,7 mies.parter 06.2021297 → 396 tys. zł+99+33,6%49 m²4,4 mies.1 p. 03.2021212 → 309 tys. zł+97+45,5%34 m²1,8 mies.parter 03.2021212 → 254 tys. zł+42+19,6%34 m²1,6 mies.1 p.