Flip: Wrocław, Cynamonowa 25

34 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Cynamonowa 25 we Wrocławiu kupiono 20.01.2021 za 225 515 zł (6 556 zł/m²) i sprzedano 22.04.2021 za 321 000 zł (9 331 zł/m²), po 3,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 485 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 20.01.2021, zł/m²

6 556

225 515 zł

Sprzedaż 22.04.2021, zł/m²

9 331

321 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 776

95 485 zł · 42,3%

Trzymanie

3,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,0 mies. (92 dni)
Różnica cen brutto: 95 485 zł
ROI: 42,3%
ROI roczne: 305,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 556 zł/m²sprzedaż 9 331 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cynamonowa 25 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023411 → 579 tys. zł+168+40,9%51 m²23,0 mies.3 p.odsprzedaż 10.2021321 → 439 tys. zł+118+36,9%50 m²6,2 mies.2 p.do weryfikacji 10.2021360 → 498 tys. zł+138+38,4%59 m²4,8 mies.3 p. 08.2021304 → 399 tys. zł+95+31,5%51 m²8,2 mies.1 p.do weryfikacji 08.2021360 → 498 tys. zł+138+38,3%59 m²3,8 mies.1 p.do weryfikacji 07.2021304 → 411 tys. zł+107+35,1%51 m²5,7 mies.3 p.