Odsprzedaż: Wrocław, Cynamonowa 21

63 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Cynamonowa 21 we Wrocławiu kupiono 08.04.2021 za 382 843 zł (6 039 zł/m²) i sprzedano 12.01.2024 za 703 000 zł (11 090 zł/m²), po 33,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 320 157 zł, czyli 83,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.04.2021, zł/m²

6 039

382 843 zł

Sprzedaż 12.01.2024, zł/m²

11 090

703 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 051

320 157 zł · 83,6%

Trzymanie

33,1 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,1 mies. (1 009 dni)
Różnica cen brutto: 320 157 zł
ROI: 83,6%
ROI roczne: 24,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 039 zł/m²sprzedaż 11 090 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cynamonowa 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022420 → 420 tys. zł00,0%39 m²2,7 mies.parterdo weryfikacji 08.2022246 → 420 tys. zł+174+70,5%39 m²10,0 mies.parter 02.2022263 → 435 tys. zł+172+65,5%43 m²5,7 mies.1 p. 12.2021289 → 459 tys. zł+170+58,6%47 m²8,0 mies.3 p. 08.2021301 → 419 tys. zł+118+39,3%47 m²7,1 mies.parter