Flip: Wrocław, Cynamonowa 21

39 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Cynamonowa 21 we Wrocławiu kupiono 26.10.2021 za 246 400 zł (6 374 zł/m²) i sprzedano 25.08.2022 za 420 000 zł (10 864 zł/m²), po 10,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 173 600 zł, czyli 70,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.10.2021, zł/m²

6 374

246 400 zł

Sprzedaż 25.08.2022, zł/m²

10 864

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 490

173 600 zł · 70,5%

Trzymanie

10,0 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,0 mies. (303 dni)
Różnica cen brutto: 173 600 zł
ROI: 70,5%
ROI roczne: 90,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 000mediana 12 600kupno9 30012 700kupnosprzedaż12 80013 600sprzedażkupno 6 374 zł/m²sprzedaż 10 864 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cynamonowa 21 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024383 → 703 tys. zł+320+83,6%63 m²33,1 mies.3 p.odsprzedaż 11.2022420 → 420 tys. zł00,0%39 m²2,7 mies.parterdo weryfikacji 02.2022263 → 435 tys. zł+172+65,5%43 m²5,7 mies.1 p. 12.2021289 → 459 tys. zł+170+58,6%47 m²8,0 mies.3 p. 08.2021301 → 419 tys. zł+118+39,3%47 m²7,1 mies.parter