Flip: Wrocław, Olbrachtowska 6
63 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 62,6 m² pod adresem Olbrachtowska 6 we Wrocławiu kupiono 31.03.2022 za 577 000 zł (9 211 zł/m²) i sprzedano 12.05.2023 za 550 000 zł (8 780 zł/m²), po 13,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -27 000 zł, czyli -4,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.03.2022, zł/m²
9 211
577 000 zł
Sprzedaż 12.05.2023, zł/m²
8 780
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-431
-27 000 zł · -4,7%
Trzymanie
13,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,4 mies. (407 dni)
- Różnica cen brutto
- -27 000 zł
- ROI
- -4,7%
- ROI roczne
- -4,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,2%
- Ponad rynek
- -12,9 pp · -74 306 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 9 211 zł/m²sprzedaż 8 780 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →