Flip: Wrocław, Olbrachtowska 10
38 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Olbrachtowska 10 we Wrocławiu kupiono 01.09.2021 za 378 000 zł (9 872 zł/m²) i sprzedano 26.01.2023 za 422 000 zł (11 021 zł/m²), po 16,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 000 zł, czyli 11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.09.2021, zł/m²
9 872
378 000 zł
Sprzedaż 26.01.2023, zł/m²
11 021
422 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 149
44 000 zł · 11,6%
Trzymanie
16,8 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,8 mies. (512 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 000 zł
- ROI
- 11,6%
- ROI roczne
- 8,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,4%
- Ponad rynek
- -1,8 pp · -6 614 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 9 872 zł/m²sprzedaż 11 021 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →