Odsprzedaż: Wrocław, Józefa Wąsowicza 19

82 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 81,9 m² pod adresem Józefa Wąsowicza 19 we Wrocławiu kupiono 10.02.2022 za 562 466 zł (6 868 zł/m²) i sprzedano 18.12.2023 za 655 000 zł (7 998 zł/m²), po 22,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 92 534 zł, czyli 16,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.02.2022, zł/m²

6 868

562 466 zł

Sprzedaż 18.12.2023, zł/m²

7 998

655 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 130

92 534 zł · 16,5%

Trzymanie

22,2 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,2 mies. (676 dni)
Różnica cen brutto: 92 534 zł
ROI: 16,5%
ROI roczne: 8,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Wrocław)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

598 flipów w całym mieście (Wrocław) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno9 30012 400kupnosprzedaż12 40015 700sprzedażkupno 6 868 zł/m²sprzedaż 7 998 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Wąsowicza 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2024413 → 424 tys. zł+11+2,7%67 m²27,0 mies.parterodsprzedaż 03.2024445 → 910 tys. zł+465+104,6%73 m²25,3 mies.1 p.odsprzedaż 09.2022281 → 450 tys. zł+169+60,2%42 m²7,4 mies.2 p.