Flip: Wrocław, Wichrowa 6a

48 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Wichrowa 6a we Wrocławiu kupiono 14.12.2021 za 523 450 zł (10 878 zł/m²) i sprzedano 14.07.2022 za 650 000 zł (13 508 zł/m²), po 7,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 126 550 zł, czyli 24,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2021, zł/m²

10 878

523 450 zł

Sprzedaż 14.07.2022, zł/m²

13 508

650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 630

126 550 zł · 24,2%

Trzymanie

7,0 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,0 mies. (212 dni)
Różnica cen brutto: 126 550 zł
ROI: 24,2%
ROI roczne: 45,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 000mediana 14 000kupno10 80013 100kupnosprzedaż13 00015 900sprzedażkupno 10 878 zł/m²sprzedaż 13 508 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wichrowa 6a i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025400 → 630 tys. zł+230+57,6%39 m²33,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2023355 → 505 tys. zł+150+42,4%37 m²13,4 mies.1 p. 05.2022462 → 585 tys. zł+123+26,7%39 m²4,4 mies.4 p.