Odsprzedaż: Wrocław, Rychtalska 24

48 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Rychtalska 24 we Wrocławiu kupiono 02.11.2020 za 378 035 zł (7 853 zł/m²) i sprzedano 22.04.2024 za 700 000 zł (14 541 zł/m²), po 41,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 321 965 zł, czyli 85,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.11.2020, zł/m²

7 853

378 035 zł

Sprzedaż 22.04.2024, zł/m²

14 541

700 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 688

321 965 zł · 85,2%

Trzymanie

41,6 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 41,6 mies. (1 267 dni)
Różnica cen brutto: 321 965 zł
ROI: 85,2%
ROI roczne: 19,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 11 900kupno8 40011 100kupnosprzedaż11 10015 400sprzedażkupno 7 853 zł/m²sprzedaż 14 541 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rychtalska 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024456 → 456 tys. zł00,0%60 m²39,7 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 05.2021370 → 435 tys. zł+65+17,7%49 m²6,6 mies.3 p.