Flip: Wrocław, Jutrzenki 64

51 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,7 m² pod adresem Jutrzenki 64 we Wrocławiu kupiono 06.07.2023 za 473 319 zł (9 334 zł/m²) i sprzedano 26.02.2024 za 590 000 zł (11 635 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 116 681 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.07.2023, zł/m²

9 334

473 319 zł

Sprzedaż 26.02.2024, zł/m²

11 635

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 301

116 681 zł · 24,7%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (235 dni)
Różnica cen brutto: 116 681 zł
ROI: 24,7%
ROI roczne: 40,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno9 90013 100kupnosprzedaż12 80015 200sprzedażkupno 9 334 zł/m²sprzedaż 11 635 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jutrzenki 64 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026497 → 690 tys. zł+193+38,8%49 m²35,2 mies.1 p.odsprzedaż 10.2024508 → 735 tys. zł+228+44,8%48 m²14,5 mies.3 p. 07.2024740 → 1 140 tys. zł+400+54,1%85 m²9,4 mies.parter 11.2023380 → 482 tys. zł+102+26,8%40 m²4,3 mies.1 p. 09.2023741 → 1 230 tys. zł+489+66,0%97 m²1,4 mies.parter