Flip: Wrocław, Jutrzenki 64

97 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 96,7 m² pod adresem Jutrzenki 64 we Wrocławiu kupiono 16.08.2023 za 740 890 zł (7 662 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 1 230 000 zł (12 720 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 489 110 zł, czyli 66,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.08.2023, zł/m²

7 662

740 890 zł

Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²

12 720

1 230 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 058

489 110 zł · 66,0%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (44 dni)
Różnica cen brutto: 489 110 zł
ROI: 66,0%
ROI roczne: 6 602,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 600kupno9 90013 100kupnosprzedaż12 80015 200sprzedażkupno 7 662 zł/m²sprzedaż 12 720 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Jutrzenki 64 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026497 → 690 tys. zł+193+38,8%49 m²35,2 mies.1 p.odsprzedaż 10.2024508 → 735 tys. zł+228+44,8%48 m²14,5 mies.3 p. 07.2024740 → 1 140 tys. zł+400+54,1%85 m²9,4 mies.parter 02.2024473 → 590 tys. zł+117+24,7%51 m²7,7 mies.3 p. 11.2023380 → 482 tys. zł+102+26,8%40 m²4,3 mies.1 p.