Flip: Wrocław, Obornicka 89

29 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,8 m² pod adresem Obornicka 89 we Wrocławiu kupiono 10.08.2020 za 197 374 zł (6 865 zł/m²) i sprzedano 19.01.2021 za 325 000 zł (11 304 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 127 626 zł, czyli 64,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.08.2020, zł/m²

6 865

197 374 zł

Sprzedaż 19.01.2021, zł/m²

11 304

325 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 439

127 626 zł · 64,7%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 127 626 zł
ROI: 64,7%
ROI roczne: 207,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 100kupno8 70011 000kupnosprzedaż9 80014 300sprzedażkupno 6 865 zł/m²sprzedaż 11 304 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obornicka 89 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021373 → 550 tys. zł+177+47,4%60 m²11,6 mies.4 p. 07.2021325 → 350 tys. zł+25+7,7%29 m²6,1 mies.5 p. 02.2021198 → 299 tys. zł+101+51,4%29 m²6,6 mies.3 p.