Flip: Wrocław, Obornicka 87

63 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,2 m² pod adresem Obornicka 87 we Wrocławiu kupiono 23.04.2021 za 404 696 zł (6 399 zł/m²) i sprzedano 28.06.2022 za 775 000 zł (12 255 zł/m²), po 14,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 370 304 zł, czyli 91,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.04.2021, zł/m²

6 399

404 696 zł

Sprzedaż 28.06.2022, zł/m²

12 255

775 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 856

370 304 zł · 91,5%

Trzymanie

14,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,2 mies. (431 dni)
Różnica cen brutto: 370 304 zł
ROI: 91,5%
ROI roczne: 73,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 100kupno8 70011 000kupnosprzedaż9 80014 300sprzedażkupno 6 399 zł/m²sprzedaż 12 255 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obornicka 87 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025470 → 1 150 tys. zł+680+144,9%69 m²46,2 mies.2 p.odsprzedaż 03.2025403 → 930 tys. zł+527+130,6%62 m²46,1 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024411 → 960 tys. zł+549+133,5%63 m²35,6 mies.1 p.odsprzedaż 12.2023775 → 800 tys. zł+25+3,2%63 m²17,8 mies.parter