Flip: Wrocław, Młynarska 14

79 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 79,5 m² pod adresem Młynarska 14 we Wrocławiu kupiono 20.09.2022 za 667 301 zł (8 397 zł/m²) i sprzedano 01.12.2023 za 750 000 zł (9 438 zł/m²), po 14,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 82 699 zł, czyli 12,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 20.09.2022, zł/m²

8 397

667 301 zł

Sprzedaż 01.12.2023, zł/m²

9 438

750 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 041

82 699 zł · 12,4%

Trzymanie

14,4 mies.

piętro: 4 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,4 mies. (437 dni)
Różnica cen brutto: 82 699 zł
ROI: 12,4%
ROI roczne: 10,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 100kupno8 70011 000kupnosprzedaż9 80014 300sprzedażkupno 8 397 zł/m²sprzedaż 9 438 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Młynarska 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025469 → 884 tys. zł+415+88,4%55 m²39,4 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025420 → 845 tys. zł+425+101,3%48 m²31,9 mies.2 p.odsprzedaż 07.2024775 → 1 329 tys. zł+554+71,5%77 m²17,5 mies.4 p. 04.2024750 → 1 235 tys. zł+485+64,7%79 m²4,7 mies.4 p. 03.2024614 → 985 tys. zł+371+60,3%74 m²17,7 mies.3 p. 12.2023637 → 714 tys. zł+77+12,1%42 m²13,2 mies.4 p. 01.2023453 → 675 tys. zł+222+49,0%62 m²6,0 mies.4 p.