Flip: Wrocław, Stanisława Drabika 89B

41 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,2 m² pod adresem Stanisława Drabika 89B we Wrocławiu kupiono 26.11.2024 za 375 354 zł (9 122 zł/m²) i sprzedano 25.08.2025 za 640 000 zł (15 553 zł/m²), po 8,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 264 646 zł, czyli 70,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.11.2024, zł/m²

9 122

375 354 zł

Sprzedaż 25.08.2025, zł/m²

15 553

640 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 431

264 646 zł · 70,5%

Trzymanie

8,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,9 mies. (272 dni)
Różnica cen brutto: 264 646 zł
ROI: 70,5%
ROI roczne: 104,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno12 90015 100kupnosprzedaż13 90016 400sprzedażkupno 9 122 zł/m²sprzedaż 15 553 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Drabika 89B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025378 → 470 tys. zł+92+24,3%40 m²9,1 mies.1 p. 06.2025292 → 480 tys. zł+188+64,4%26 m²6,9 mies.1 p. 06.2025380 → 470 tys. zł+90+23,7%39 m²6,7 mies.4 p.