Flip: Wrocław, Stanisława Drabika 77

33 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,7 m² pod adresem Stanisława Drabika 77 we Wrocławiu kupiono 06.12.2021 za 273 662 zł (8 364 zł/m²) i sprzedano 05.04.2022 za 390 000 zł (11 919 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 116 338 zł, czyli 42,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.12.2021, zł/m²

8 364

273 662 zł

Sprzedaż 05.04.2022, zł/m²

11 919

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 556

116 338 zł · 42,5%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (120 dni)
Różnica cen brutto: 116 338 zł
ROI: 42,5%
ROI roczne: 193,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 000kupno13 10015 200kupnosprzedaż13 90016 500sprzedażkupno 8 364 zł/m²sprzedaż 11 919 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Drabika 77 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2023269 → 533 tys. zł+264+98,1%36 m²22,6 mies.3 p.odsprzedaż 04.2022335 → 449 tys. zł+114+34,0%38 m²4,0 mies.1 p. 03.2022311 → 439 tys. zł+128+41,1%37 m²3,4 mies.2 p.