Flip: Wrocław, Stanisława Drabika 48

38 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Stanisława Drabika 48 we Wrocławiu kupiono 05.09.2023 za 352 038 zł (9 271 zł/m²) i sprzedano 30.10.2023 za 508 000 zł (13 379 zł/m²), po 1,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 962 zł, czyli 44,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 05.09.2023, zł/m²

9 271

352 038 zł

Sprzedaż 30.10.2023, zł/m²

13 379

508 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 107

155 962 zł · 44,3%

Trzymanie

1,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,8 mies. (55 dni)
Różnica cen brutto: 155 962 zł
ROI: 44,3%
ROI roczne: 1 040,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno12 90015 100kupnosprzedaż13 90016 400sprzedażkupno 9 271 zł/m²sprzedaż 13 379 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Drabika 48 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025461 → 690 tys. zł+229+49,6%52 m²22,3 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025315 → 470 tys. zł+155+49,4%36 m²21,7 mies.2 p.odsprzedaż 06.2024343 → 480 tys. zł+137+40,1%33 m²8,6 mies.parter 05.2024319 → 520 tys. zł+201+62,9%35 m²8,3 mies.3 p. 02.2024321 → 499 tys. zł+178+55,4%36 m²5,2 mies.1 p. 01.2024343 → 529 tys. zł+186+54,4%36 m²3,9 mies.parter 01.2024323 → 520 tys. zł+197+61,2%36 m²3,9 mies.1 p.