Flip: Wrocław, Stanisława Drabika 46

39 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Stanisława Drabika 46 we Wrocławiu kupiono 10.11.2023 za 332 467 zł (8 573 zł/m²) i sprzedano 26.03.2025 za 599 000 zł (15 446 zł/m²), po 16,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 266 533 zł, czyli 80,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.11.2023, zł/m²

8 573

332 467 zł

Sprzedaż 26.03.2025, zł/m²

15 446

599 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 873

266 533 zł · 80,2%

Trzymanie

16,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,5 mies. (502 dni)
Różnica cen brutto: 266 533 zł
ROI: 80,2%
ROI roczne: 53,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 100kupno13 50015 400kupnosprzedaż13 90016 700sprzedażkupno 8 573 zł/m²sprzedaż 15 446 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stanisława Drabika 46 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026482 → 799 tys. zł+317+65,9%55 m²24,8 mies.parterodsprzedaż 10.2025350 → 575 tys. zł+225+64,2%37 m²23,5 mies.parterodsprzedaż 09.2025471 → 700 tys. zł+229+48,6%57 m²23,1 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025324 → 341 tys. zł+16+5,0%37 m²20,5 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2025314 → 329 tys. zł+16+5,0%36 m²20,5 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2024405 → 620 tys. zł+215+53,0%40 m²11,7 mies.parter 10.2024326 → 598 tys. zł+272+83,5%37 m²11,4 mies.2 p. 09.2024452 → 700 tys. zł+248+54,8%56 m²10,8 mies.1 p. 03.2024370 → 570 tys. zł+200+54,1%39 m²2,3 mies.1 p. 03.2024503 → 735 tys. zł+232+46,1%55 m²5,0 mies.1 p. 02.2024644 → 745 tys. zł+101+15,6%78 m²4,2 mies.4 p.do weryfikacji 02.2024547 → 625 tys. zł+78+14,2%54 m²4,2 mies.parterdo weryfikacji